《北京市共有住房管理暂行办法》实施五年来，共有住房制度为无房家庭提供了精准的支持。从土地供应、项目选址、施工、建筑装修、联锁等方面，让业主安心“进驻”。有关人士表示，共有产权住房政策让保障性住房类型更加简洁、明确，让住房回归居住属性。
“133套共有产权在北京市区公开彩票”“毗邻地铁，北京680套共有权公开购买”“面向全市六区，北京1230套共有的产权开始购买”……在北京，2022年的春夏，将迎来多批共有房产的登记抽签，以及一些已经或即将实现自己家园的家庭的梦想。
2017年9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式生效。同日，北京首家公开彩票联合产权房项目朝阳区金都嘉园彩票。产权共有住房制度实施以来，配套政策不断完善，建设和分配继续下大力气，土地供应、建设、审批、分配等各个环节不断细化。在过去的五年里，通过一系列标准化的程序，北京的合资住房为成千上万的家庭提供了一个温暖的港湾。
精确支持无房家庭
“终于，买得起房子住了！”从湖北老家来到北京十年后，刘翔结束了租房生活，带着妻儿搬进了新家。“我以前见过很多房子。它们太贵、离我的工作地点太远或太小。后来，我在朝阳区东坝申请了一套联合产权房，我很幸运有一次拿到了这个号码。”
长期以来，大量的常住人口为北京的城市建设和社会发展做出了重要贡献。为此，《办法》明确强调，北京市共有产权住房供应目标为全市户籍无房且符合购房限制、稳定就业的非北京市无房家庭，并要求不低于30%的住房资源，以满足非北京市家庭分配条件。
同时，为了让老百姓住得离上班的地方更近一些，《办法》规定，各地区应当根据人才需求工作，在重点功能区、工业园区范围内的建设和周边提高产权住房，用以满足区域范围内的人才居住需求。北京市官员介绍说，优先考虑地区分布以及当地户籍和当地就业人员的供应，是北京促进就业和住房平衡的一项重要措施，为创造适合商业、宜居和创新发展的环境奠定了基础。
虽然她住在大兴区一个共有产权的社区，并在东城区工作，但罗发现她的通勤时间是可以接受的，因为它距离地铁站只有几百米，她可以直接乘坐地铁上下班。为解决中心城区住房供需矛盾，北京市有关部门指导东城区、西城区做好住房资源配置，通过住房资源统筹配置、住房分配政策调整等多种方式，引导人口从中心城区向新城转移。
让业主安心“入住”
从土地供应、项目选址到施工和建筑装修，业主离不开各环节的密切配合和严格控制，无法实现“搬入”。
在供给和用地环节上，北京市有关部门在土地供给规划中共挑出住房用地和产权优先供给，结合城市功能定位和产业布局及选址，优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施配套等区域，促进城市融合，定位均衡。
“更多的数据运行，更少的人跑腿”是审计和分配环节中共享产权住房的概念。《办法》规定，共享产权房实行网上购房。符合条件的家庭可以登录网站申请项目住房，并通过各部门的数据网络进行审查。据了解，北京市将在全市范围内开通购房项目，实现网上运营。
在建筑标准方面，北京是中国第一个在公共产权住房规划设计中发布宜居建筑指南、建立经济适用住房规划设计专家预审查机制、从设计源头控制规划设计的城市，率先实施经济适用房全装修产品交付。“精装修交付不仅可以减少业主与装修团队之间的沟通环节，还可以节省业主自己的装修成本。”清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵解释道。
我们将回到低收入住房的基本属性
“共同产权住房政策整合了过去所有类型的保障性住房，使保障性住房的类型更加简洁明了。”这对稳定房价、促进房地产市场健康发展具有重要意义。该负责人表示，作为北京加强住房制度顶层设计的落地政策，发展产权共享住房是深化住房供给侧结构性改革的重要举措，也是改善住房供给结构的长期制度安排。
”
发表评论