近期，该组织统计数据显示，前100家房地产企业的业绩远低于近年同期。1-5月，行业100强房地产企业累计业绩规模同比下降50%以上。
澎湃新闻不完全统计显示，去年下半年以来，至少有22个城市出台政策，或引导房地产企业不要随意降价。但同时也有人指出，目前的房地产企业在自助服务过程中面临很多困难。限价政策使得企业不能根据市场实际情况降价促销，也不能通过快速销售自救，形成困境。
20多个城市发布房地产市场“限价令”
据涌泉消息不完全统计，去年下半年以来，至少有山东菏泽、湖南岳阳、云南昆明、河北唐山、辽宁沈阳、江苏江阴、湖南株洲、河北张家口、湖北鄂州、江苏徐州、江苏泰州、安徽安庆、浙江江湖、湖南永州、湖北孝感、江苏扬中、江苏南通、山东聊城、广东惠州、湖南张家界、陕西汉中、福建平潭综合实验区等22处出台政策，引导房地产企业不要随意降价。
以福建平潭综合实验区为例。今年6月20日，福建平潭综合试验区交通建设局、行政审批局、市场监管局、行政服务中心联合下发《关于进一步规范试验区商品房销售市场秩序的通知》。公司在进行价格备案时，应同时向《商品房价格备案表》承诺。超过规定范围的，公司不得进行网上签名备案。
同时，文件还建议，严禁以“作业用房”、“供用房”、“结算用房”、“内部职工用房”等名义变相宣传和销售商品房。
此前，台州市房地产业协会于2021年12月30日发布了《关于自觉保持房地产市场稳定健康发展的议案》，旨在牢固树立所有房地产开发企业保持房地产市场稳定健康发展的整体意识，积极维护市场稳定依法合理确定销售价格，科学合理制定促销方案，不得恶意降价，采取不正当手段
房地产100强企业销售额同比下降50%
“限价降价清单”影响房地产企业降价
房地产企业降价销售的背后，是债务压力大、资金回报慢，一些房地产企业必须面对的现实。
[新闻论坛]
对于企业目标达成情况，科瑞研究中心数据显示，在公开年度目标的大型上市房地产企业中，截至5月底，多数企业的目标达成率不到30%、近一半或不到25%。1-5月份大部分企业的目标达成度明显低于上年同期，部分企业的目标达成度比上年同期低15个百分点以上。今年以来，不少房地产企业选择不公开目标或积极下调年度目标，但企业业绩不如预期，年内商品供销压力加大。
但也有人指出，限价控制的例子中，“一刀两断”的限价控制使房地产企业陷入困境。
花哨的促销是帮助农民还是改变降价
在放宽销售限制的压力下，一些房地产企业也纷纷出手支持房地产销售。
以近期的“小麦屋交易”、“蒜屋交易”、“西瓜屋交易”、“桃花屋交易”为例，不少房地产企业通过果蔬谷物来扣下首付，吸引本地买家加快清理库存，加强销售进账。
新城控股南京项目-新城云阳滨江启动“西瓜店交易，达10万元”活动。海报显示，为了抵消房价，每公斤10元就能买到西瓜。活动期间为2022年6月28日至7月15日。但是，该活动的实施暂时停止。新城云阳滨江项目销售处工作人员介绍，活动计划尚未完成，正在修改中，还需要进一步具体的计划。
这样的营销案例在各地都有。6月29日，位于江苏无锡市洋山的红阳岳阳九溪房地产也在网上的一张海报上透露，他们也发起了一场名为“收集桃子，让你平静下来”的促销活动。根据活动计划，截至8月31日，房价可扣除桃每斤18.88元，每套最多1万斤，每套最高188888元。
诸葛搜索数据研究中心分析师关荣学认为，花式促销是地方政府结合自身存在的问题发现的提升房地产市场活力的新方法，也是房地产企业正在探索的改善销售业绩的新方法。此外，这种风格往往是新颖的，不同于以往的放松政策，它能在一定程度上避免购房群体的疲劳，同时也反映了房地产企业对销售状态复苏的高度迫切性。此外，各地仍有限价令等监管政策，因此不能直接或大幅降价以吸引买家。因此，房地产企业找到了一种开展各种花卉促销活动的新方法，以改善购买意愿，加快项目资金的筹集。
但也有人认为，在目前的市场上，一些地区对房地产降价促销有限制，房地产企业的花哨促销可能是为了规避这些限制。
58.安儒克房地产研究院分院院长张波 “我不认为所有的花式营销都是为了规避各地发布的限价令，一方面，小麦和大蒜的到来符合当地的实际情况，虽然对房价有一定的影响，但实际上是在帮助那些对购买感兴趣的人，另一方面，如果房地产企业愿意收购价格调整有很多方法。通过小麦和大蒜可以帮助有限的到达者相。较大，以装饰、停车位等形式覆盖范围广，效果更直接为宜。"
易居研究所智库中心研究主任严跃进认为，无论是小麦、大蒜还是西瓜，其实质都是挖掘农民的购买潜力，通过粮食、水果降低购买成本，刺激合理的住房消费需求。
严跃进认为，用爱心帮助农民是一件好事。但是，房地产企业打着“用爱心帮助农业”的旗号回避限制政策是不可取的。目前，一些地区实行价格限制。房地产企业如果借助营销手段，将避免价格限制。这是营销过程中应注意的风险和问题。
除了上述个别建筑带来的“乐于助农”活动外，今年以来各房地产企业还在区域和集团层面开展营销活动。
据科瑞研究中心统计，仅在五一营销期间，成都前30家房地产企业中就有6家以上开展了区域和集团级营销活动，其中前10家房地产公司中有一半以上开展了集团营销活动。其中，“五一”期间优惠最高可达55%。五一长假期间，恒大、龙光、中亮等房地产企业基本贴现维持在85%左右，碧桂园部分项目最高贴现达到55%，红阳部分项目最大贴现也达到70%。“618”期间，房地产企业的贴现被削弱。除世贸部分团购项目外，其他房地产企业活动维持在10%以上，与第一季度持平。
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