孟晓苏说,去库存不仅是郑州的“痒”,也是全国许多城市的共同“痒”

“这可以说是一个聪明的把戏”

孟晓苏说,去库存不仅是郑州的“痒”,也是全国许多城市的共同“痒” 热门话题

《住房券办法》具体是指被领用人可以凭“住房券”购买商品房。使用住房券,他们不仅可以获得安置补贴金额的8%,还可以获得为期三个月的过渡费现金奖励。此外,有多种选择,您可以从参与住房票务设置的所有住房企业提供的商品房中进行选择,而不考虑地区和家庭购买限制的数量。

除上述优惠政策外,纳税人还可享受相应的减免税,并根据商品房销售合同办理子女在相应学区的入学手续。根据本办法,自发布之日起实施,有效期至2024年12月31日。

过去,分配给被征用者的渠道主要是现金补偿或直接安置住房。“措施”的实施可以说扩大了被征用者的选择范围。

随着《办法》的实施,未来的住房券制度将完全取代安置房。孟晓苏认为,由于移民安置本身成本低廉,因此仍有大量库存,移民安置是不可撤销的。

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第十九条实施后,郑州的房地产市场变得如何。6月20日,郑州市房管局发布了2022年5月郑州房地产市场销售情况。数据显示,5月郑州新住宅销售4892套,同比下降约29%。总销售面积585900平方米,平均销售价格12048元/平方米,环比增长1.1%。二手房数量为3356套,环比下降44%。总交易面积35.41万平方米,平均交易价格10753元/平方米,环比下降1.8%。

最近,郑州市房管局发布的相关数据显示,第十九条实施后,郑州的房地产交易并不受欢迎。事实上,自今年年初以来,除郑州外,许多城市都出台了多项救助政策。孟晓苏说,去库存不仅是郑州的“痒”,也是全国许多城市的共同“痒”。郑州的住房券“办法”值得其他城市学习。

2015年,河南省濮阳市出台了新的房地产政策,实施了定向购房补贴、引导团购等创新措施,在减少库存方面取得了显著成效。孟晓苏介绍,濮阳市是全国房地产去库存的先行者,同时也是全国去库存的推动者。郑州住房券“办法”是濮阳房改去库存战略的演变版本。

陈铁忠说,从长远来看,住房券制度大大提高了购买商品房的比例。市场化后,将极大地促进整个商品房的开发和销售。

此外,陈铁忠认为,住房券制度的影响在短期内可能并不明显。由于一些购房者原本计划购房,但突然实施了住房券政策,他们可能会等待住房券,这也会导致一些潜在客户推迟购买节点。因此,在短期内,住房券制度将产生双向影响。


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