北京格润教育是真的吗，青岛大发展时刻红岛和空港哪里值得投资？
短期投资（5—8年）变现，投资胶州空港
长期投资（10年以上）变现，投资红岛
2018年—2020年，胶州空港区必然是发展重头戏，投资变现基本关注3点:
1、人口引流红利：胶州目前现有人口80万，目前建设的最高等级4F级（与北京国际机场等级相同）胶东国际机场，必然引发物流名企、航天高校、各航空公司驻地分公司、高利润（芯片、医药、软件）企业入驻，2—3年预计30万常住人口引流入住，这就是机会
2018年9月1日，胶州市政府共签约1110亿项目入驻空港新区，分别为：
一 、京东跨境电商及智慧物流项目
二、 中外运(上合)智慧物流产业园项目
三、 高端干细胞医药项目
四、苏宁电商智慧产业园、苏宁易购广场项目
五、山东贝特重工机械项目
六、中国物流•胶州电商冷链产业园项目
七、清华同方先进海洋材料智能制造研发中心项目
八、格润大健康产业项目
九、航港综合保税区物流项目
十、万科青岛空港国际物流园项目
十 一、青岛顺丰临空现代物流园项目
十 二、航空商务中心项目
十 三、供应链管理和冷链物流项目
十 四、中港通集团空运总部及国际空运分拨中心项目
十 五、青岛成龙国际供应链管理项目
十 六、以岭国际健康城项目
十 七、中国-上合组织数字贸易港项目
十 八、中国信息界未来产业城项目
十 九、国际生命科学产业园项目
二 十、海丝国际城项目
二十一、隆海•胶州青年湖文旅医养健康项目
二十二、恒大未来城项目
二十三、北京大学金海实验学校项目
二十四、中国人民大学艺术学院青岛分院项目
二十五、中商民生投资项目
二十六、中德高新绿色建筑产业园项目
二十七、盈石物流园项目
二十八、圣佑精密钢管项目
二十九、海尔智能互联项目
三 十、燃煤污染控制系统产业化生产项目
三十一、跨境电商产业园项目
三十二、新华昌折叠平台箱生产项目
2、交通配套完善：2019年胶东国际机场启用后，城阳区流亭机场同时关闭，因此胶东机场注定是青岛的百年机场，是面向世界门户机场，而非胶州的机场，整个山东省都会倾力打造这个门户（济南萧蔷机场是4E级别，发送旅客量全国排名不靠前，与青岛无法比拟），他将会得到青岛市政府乃至山东省政府更多政策倾斜，从目前配套就能看出
A：地铁8号线，机场直达五四广场，19年与机场同步启用
B：胶州跨海大桥连接线，青岛主城区到胶州缩短为20分钟
C：济青高铁，2018年12月通车，直接底下贯穿胶东国际机场，设置机场站，服务全山东
D：机场快速路，高速直达，2019年12月建成
所以，短期投资，人口引流较快，投资回报爆发期在2019年后会马上显现
红岛高新区投资要长期，至少10年持有，但也是回报率最高的区域：原因有4点:
1、现实人口制约因素：目前红岛高新区管辖归城阳区，未独立，只是设立管委会，而眼下高新区也仅有10万人口，建城任重而道远。短期内不会出现人口涌入的局面
2、预期很高：根据青岛市政府三湾发展的战略，红岛高新区，特别是未开发预留地西区，极有可能是市政府所在地，西区落地均为高大上项目：18年山东省召开省运会场馆所在地的市民健身中心、三甲医院市民健康中心（超大）、10台20线的红岛站、8号地铁在红岛设置6站、以及将来的地铁交汇点（8号、10号、12号、8号支线）四通八达
3、顶配教育：位于红岛的青岛中学和青岛实验学校，耗资20亿（正常一所学校建设1—2亿）规模之大、配置之高，震撼。实地我去看过
4、一色一线科技公司：
2017—2018年，总投资约618亿元、86个高端项目集中签约落户,高站位、高格局,百度、华为、腾讯、微软……一个个科技巨头、行业龙头纷至沓来,以“高新”为引领的产业链已经形成。
我实地走访的几个企业：
青岛科捷机器人有限公司是高新区乃至国内机器人企业中的佼佼者。
科捷机器人是高新区布局机器人产业而招入的明星企业。植入到高新区这片“沃土”之后,科捷机器人迅猛发展。科捷机器人作为富士康在中国大陆机器人领域的唯一合作伙伴,公司为富士康大批量提供iPhone5(s)/6(s)/7/8/X生产的智能手机机器人组装系统。另外针对橡胶轮胎行业而研发的龙门机器人,实现了制造、分拣、搬运、码垛等整条轮胎生产系统的全自动化,填补了国内应用空白。目前的科捷机器人服务富士康、美的、丰田、大众、赛轮金宇、固特异等众多高端客户,2017年实现销售收入3亿元
还有百度青岛智创基地、华为青岛基地、投资70亿元的北方地区首个腾讯双创小镇项目启动建设、微软(中国)孵化基地项目落户。彰显了青岛高新区的产业新活力。
高新区的六大主导产业中,软件信息产业方面,腾讯、中兴、华为、百度、金山等一批龙头项目聚集；
智能制造与新材料产业方面,青岛高新区占据机器人产业链的顶端,青岛新松、科捷、海德马克、雷霆重工、创想机器人、萨沃特等机器人产业链项目达100多个
为什么说高新区潜力最大，一旦产业引导成功，将来很可能是高精尖人才的首选之地
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