[3月购房节]2022年秋季促消费系列活动之购房券

根据活动方案,活动期间自然人实际购买红谷滩区新建商品住房并已完成合同登记的,网签时间为《商品房买卖合同》记录的每套建筑面积超过90平方米的新建商品住房,网签时间为2022年10月1日至12月31日。购买建筑面积小于90平方米的新建商品住房,网签时间为2022年10月1日至12月31日,每套发放3万元代金券。

不仅仅是南昌,据论文不完全统计,至少有河南郑州内蒙古呼和浩特吉林长春浙江舟山山东枣庄山东济宁广西鹤山吉林重庆福建泉州山东聊城宁夏银川江西南昌吉林四平贵州遵义广东佛山黔西南广东江门吉林延吉等19个地方政策提到了购房发放代金券等相关活动。

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以河南郑州为例,据大河金融魔方了解,为配合2022年秋季促消费系列活动,郑州在全市发放6000万元家电消费券。凡在2022年9月1日至2022年10月31日期间在郑州购买商品住房并完成网上登记手续的个人消费者,均可申请5000元家电券。

一种是普通购房券,活动期间针对兴庆区所有新购房者。单张面额5000元,共发行250张。一种是生育补贴购房券,是针对2020年1月1日至2022年10月7日期间生育两个或三个子女的家庭,在活动期间在兴庆区购买新房出售的补贴券。其中,二胎家庭购房补贴券单张面额15000元,共发放20张券;发放单面额2万元的三孩家庭购房补贴券,发放10张。另一个是高科技人才购房券。对高新技术人才发放购买券,单张面额3万元,共发放10张。

中国研究院指数部市场研究总监陈文静指出,近年来,受疫情宏观经济下行压力等因素影响,居民消费需求明显下降,促进消费成为稳定经济的重要方面。据统计,今年以来,已有多个城市开展了发放消费券的活动,以促进当地的消费需求。从消费券的种类来看,其适用范围多针对受疫情影响严重的零售餐饮文化旅游等行业。就房地产行业而言,部分住房补贴以代金券的形式发放,或者在地方房交会上发放部分代金券,可以促进居民的购房热情,释放消费需求。部分消费券针对的是电器家具等房地产上下游产业链。从目前市场的反馈来看,购买券短期内带动了市场情绪,但对市场的实际提振作用并不明显。

诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣学认为,多地新政提到了购房券的发放,对房地产及相关行业的发展有一定的积极意义。此举既能在一定程度上促进契税补贴券家电消费券等购房需求的释放,又能变相减轻购房者的资金压力。通过抵消少量的购房支出或降低购房人的装修和家居环节成本,可以进一步提升购房意愿,带动楼市成交。同时也可以带动房地产相关板块中家电装饰等行业的消费活跃度上升。


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